恒大超级屯=-=恒大超级总部施工进度

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大超级屯的问题，于是小编就整理了2个相关介绍恒大超级屯的解答，让我们一起看看吧。

恒大的钱都去哪了？

一句话 回答就是被主要的大股东 给拿去了。最巧妙的操作就是 利用做空的机会 挣取巨额的利润，说白了 表面上被做空 其实是自己故意在做空。在做功前大量抛售股票 做通做空后利用低点大量买入，在短期内就会挣得大量差价，纵观他十几年的发展历程， 就会发现每过3~5年他就会被做空一次，每做空一次大股东的财富就会有突破性的增长。这种违规操作肥了一些个别大股东，苦了企业和小股东，到头来还做出一副被害者的形象 博得大家的同情，贼喊捉贼，因此企业终究会被榨干，挣的钱都流入了背后操纵者的钱包。

你以为恒大的钱都用在拿地了？

你以为恒大拿的地说变现就变现了？

1.95万亿。。。

很多人都心生疑问，开发商没钱，投资的恒大信托理财的钱也没了，恒大的钱都去哪里了呢？

1、恒大储地

恒大的土地储备是框架协议，不用付钱。作为高周转房企，恒大内部有一整套的内控流程，地产一般拿地半年左右就开盘了，最慢的旅游集团盘也是一年左右开盘，可以说，恒大的土地储备基本都是没花钱的。

2、资金流向

钱都是从银行贷出来的。你拿30万做首付，问银行贷款70万购房，银行就释放了70万信贷。开发商拿到100万回笼资金，用于交税、给建筑公司、销售公司、服务公司、咨询公司等等等等产业链上各类公司。

3、海外债券

你以为他钱去哪里了？18年初恒大发行海外债券，具体数额有兴趣的可以查阅资料，时间是2-5年期，某人主动购买若干亿？你品品。

还有恒大每年的分红，某人领了多少

你品品~

近段时间，恒大资金流动性出现问题一事被广大投资者所熟知，恒大在这段时间内不断出售资产来弥补财产缺口，大家都觉得，买恒大房产的人都给了钱，甚至恒大自家员工都花了老本买恒大理财，那么恒大这段时间的钱都去哪里了呢？

其实看许家印前几年的动作就能看出了，这些年了，恒大从原本的老本行地产行业不断向外发展，从恒大足球队都恒大冰泉，再到现在已经几乎卖了出去的恒大汽车，许家印这些年都没闲下来，不断进行多元化发展，可是这些项目都没有带来较为可观的收益，相反增大了恒大的成本端。原本作为地产公司回款压力就大，在没有选好项目多元化发展，导致成本压力越来越大。所以钱基本上都砸在这些新项目上了，最后落得一地鸡毛。

这个问题需要有一些基本的金融知识才能理解，看在你问题比较理性的份上，答一波：

第一个问题，房款恒大能用吗？

答案是不能，房款是要打到房管局指定账户的，现在也有极个别恒大楼盘上交的房款和网签金额不符，房管局马上停了网签权，所以截止目前的反馈，没有证据表明房款被恒大巨额截流，国家也不会允许他们这么干。

第二个问题，恒大的钱哪去了之前，先要明白恒大的钱哪来的？

首先是材料商和建筑商的货款，这个拖欠的情况应该是最近半年才有的，商票等同于恒大向上述商家借款，还不用给利息，金额应该在千亿级别以上，我是按照销售金额倒退的，不一定准啊。

其次是融资，债券，理财产品的钱，特别是战略投资的钱，目前披露的应该都不下于2000亿了。

最后是恒大本身的经营利润，每年百亿级别吧。

第三个问题，钱去哪儿了？

答案是投资。如果你手里有几千亿的零成本或者低成本资金，你会怎么办？

一套一套卖房子？不可能，指定是想投资赚钱，这一点，许老板跟你想的一样，所以钱都拿去投资了，比如文体，汽车，零售等，但这些行业都是暂时无法造血的，需要恒大地产母体输血，所以银行一收紧贷款，没有了运转资金，资金链就断了。

截止目前，恒大并没有资不抵债，而是流动资金枯竭，解困至少需要3000亿以上的级别资金，目前来看，除非国资进场，否则很难。

这里就只讲一点，企业战略布局问题：恒大只吃资金，不产效益的“多元化”。

许家印在前不久内部开会的时候，下了一个“罪己诏”，说自己要是不干多元化，恒大也不至于这样。

我看了下恒大集团的业务板块，总共有8大类：恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉八大产业。

我仔细分了分类，发现恒大地产、恒大物业、房车宝、恒大童世界、恒大健康全是以“多元化”为名，实际上就是拿“土地”搞房地产的项目。

像恒大童世界不是主题乐园，而是卖楼的，恒大健康没改名之前就是恒大养生谷项目，也是卖楼的。

恒大新能源汽车项目，就是已经上市的恒大健康改了个名，叫恒大汽车，花掉了474亿美元收购了7家汽车公司。

但是，车呢，没造出一辆，地，倒是拿得很多。

根据统计，恒大汽车在全国拿了1133万平米土地。

恒大冰泉就不要讲了，亏损了40个亿干脆打包卖了。

恒腾网络还在依靠腾讯的运营，恒大的足球烧钱还没完，这可能才是恒大的多元化真相：只吃资金，不产效益，拿地为主，上市为辅。

恒大整个盘子，不管是地产、汽车、健康产业，还是恒大财富。

主要的盈利还是来自于卖房。

而恒大房子，从来都是走低价走量的策略，利润率非常低。

（这是单仁资讯签约作者宋子老师研究团队对比万科和恒大的财务数据，恒大的ROE在2020年仅为5.5%，是万科的四分之一）

那仅有的利润哪来干嘛呢？

刨除每个楼盘运营的主营业务成本，包括土地款和契税，这些都是归国家的，还包括建安成本，营销成本，管理成本，剩下的钱真的叫做微乎其微了。

这里，我还没有提到财务成本。

为什么要把财务成本单独拿出来？

因为恒大的利息费用，基本上吃掉了绝大部分的恒大利润。

恒大根本不是某个环节出了问题，而是从上到下的多米诺骨牌连环的坍塌。

最后，我想起许家印当初的一句话：

“恒大的一切都是党和人民的”。

不知道老许说的“恒大的一切”，是不是已经包括了恒大巨大的债务呢？

国安引进留洋球员并未受到批评，为何有些媒体只关心球队的“颜值”，对此你怎么样？

张玉宁，当年加盟荷甲联赛球队引爆了中国足坛。虽然去的并非五大联赛的球队，但是因为留洋球员并不多从而获得不少的关注。随后，张玉宁在国家队也是从国青，国安和成年队实现罕见的三级跳。可能因为张玉宁在中国足球的影响力，当时英超球队西布朗将他收入囊中，再一次增进张玉宁的“星味”。

然而，张玉宁的“五大联赛”的留洋之路变得十分坎坷。他并没有一天代表西布朗登场，就被租借到德甲球队云达不莱梅。万万没想到的就是，张玉宁同样没有办法在德甲立足。在加盟荷甲球队海牙之后，张玉宁同样坐在替补席上。如今，他回国加盟到北京国安当中。

因为近几年张玉宁曾被传出回国，都会受到无论的批评，毕竟含有的旅欧球员不应该回国。而今年恒大的引援操作，也被外界批评是不利于中国足球发展。万万没想到的就是，张玉宁加盟国安却没有遭到外界的批评，多方媒体居然关注北京国安颜值的提升，真是奇哉怪也。
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到此，以上就是小编对于恒大超级屯的问题就介绍到这了，希望介绍关于恒大超级屯的2点解答对大家有用。